1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
新宿区
131.6万円/㎡
前年比-5.0%
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落合ハイム
東京都新宿区上落合一丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩4分
2002年築 / 14階建 / 200戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
9,815万円
174.9万円/㎡
6,822
8,817
10,813
12,809
AI査定結果
推定相場価格
9,815万円
174.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,817万円〜10,813万円
157.1万円/㎡〜192.7万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年2月28日
落合ハイム
9,498万円（169.3万円/㎡）/ 6階 / 56.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は147.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 9,498万円 | 169.3万円 | 6階 | 56.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 8,480万円 | 151.1万円 | 7階 | 56.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 8,680万円 | 154.7万円 | 7階 | 56.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 12,000万円 | 160.1万円 | 8階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 8,780万円 | 156.5万円 | 6階 | 56.11㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 8,980万円 | 160.0万円 | 7階 | 56.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 11,980万円 | 159.3万円 | 9階 | 75.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 12,600万円 | 136.1万円 | 12階 | 92.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 9,980万円 | 147.3万円 | 11階 | 67.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 9,480万円 | 113.3万円 | 2階 | 83.69㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 9,980万円 | 119.2万円 | 2階 | 83.69㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は175.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 落合ハイム 新宿区上落合一丁目 | 落合駅4分 | 9,498万円 | 169.3万円 | 56.11㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 200戸 | RC |
| 2026/01/17 | 西早稲田シティタワー 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅11分 | 7,490万円 | 149.8万円 | 50.01㎡ | 1LDK | 7階 / 23階建 | 南西 | 1999年 | 151戸 | RC |
| 2026/02/18 | 東新宿レジデンシャルタワー 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅1分 | 12,180万円 | 196.3万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 158戸 | RC |
| 2024/07/05 | パーク・ハイム神楽坂 新宿区中里町 | 神楽坂駅5分 | 9,680万円 | 150.7万円 | 64.25㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 169戸 | RC |
| 2023/12/22 | ソアールタワー市ケ谷の丘 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅2分 | 11,980万円 | 182.0万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 4階 / 19階建 | 西 | 2003年 | 157戸 | RC |
| 2025/11/19 | アトラス江戸川アパートメント 新宿区新小川町 | 飯田橋駅9分 | 10,000万円 | 196.5万円 | 50.88㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 232戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、新宿区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.3万円）は新宿区の平均と比較して28.6%割高です。
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