落合ハイム

  • 東京都新宿区上落合一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩4分

  • 2002年築 / 14階建 / 200戸 / RC造

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価格偏差値

64.2
非常に割安

推定相場価格より18.1%割安

販価
8,780万円
156.5万円/㎡
相場
10,723万円
191.1万円/㎡
6,623
9,357
12,090
14,823
AI査定結果
推定相場価格
10,723万円
191.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,357万円〜12,090万円
166.8万円/㎡〜215.5万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年9月10日
落合ハイム
8,780万円（156.5万円/㎡）/ 6階 / 56.11㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は138.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/108,780万円156.5万円6階 56.11㎡ 1LDK南東
2025/07/0911,980万円159.3万円9階 75.2㎡ 1LDK南
2025/06/2812,600万円136.1万円12階 92.57㎡ 3LDK南
2025/04/269,980万円147.3万円11階 67.75㎡ 2LDK南
2023/12/269,480万円113.3万円2階 83.69㎡ 1SLDK南
2023/08/249,980万円119.2万円2階 83.69㎡ 1LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は176.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/10
落合ハイム
新宿区上落合一丁目
落合駅4分 8,780万円156.5万円56.11㎡1LDK6階 / 14階建 南東2002年200戸RC
2025/08/23西早稲田シティタワー
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅11分 8,290万円165.8万円50.01㎡1LDK7階 / 23階建 南西1999年151戸RC
2025/09/06東新宿レジデンシャルタワー
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 11,999万円195.6万円61.36㎡2LDK9階 / 15階建 南西2001年158戸RC
2024/07/05パーク・ハイム神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 9,680万円150.7万円64.25㎡2LDK9階 / 14階建 西1997年169戸RC
2023/12/22ソアールタワー市ケ谷の丘
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅2分 11,980万円182.0万円65.82㎡2LDK4階 / 19階建 西2003年157戸RC
2025/03/13アトラス江戸川アパートメント
新宿区新小川町
飯田橋駅9分 12,980万円189.2万円68.62㎡2LDK9階 / 11階建 南2005年232戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、新宿区では23.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.5万円）は新宿区の平均と比較して5.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.6万円/㎡
前年比+21.8%
新宿区
165.1万円/㎡
前年比+23.3%

マンション概要

マンション名落合ハイム
所在地東京都新宿区上落合一丁目
交通東京メトロ東西線落合駅徒歩4分
築年月2002年
階数14階建
総戸数200戸
建物構造RC
土地権利所有権

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